El director del Instituto Municipal de Planeación (Implan) de San Luis Potosí, Javier Ernesto Flores Navarro, informó que actualmente realizan un análisis detallado de las áreas disponibles en la ciudad para el desarrollo de vivienda económica, un sector con alta demanda en la capital potosina.
Recordó que el crecimiento de este tipo de vivienda originalmente se concentró hacia la zona de Villa de Pozos y Ciudad Satélite, pero resaltó que es necesario generar nuevas reservas territoriales, especialmente con la separación administrativa y territorial de los municipios metropolitanos.
“Podríamos crecer hacia el norte, por el aeropuerto, o hacia La Pila, regularizando predios para hacerlos aptos para vivienda”, explicó.
Flores Navarro detalló que en la capital potosina existen entre 7 mil y 10 mil hectáreas disponibles para proyectos habitacionales.
Sin embargo, advirtió que cualquier desarrollo de vivienda social debe cumplir con criterios estratégicos, como la proximidad a centros de trabajo, principalmente la zona industrial, con el objetivo de reducir traslados y mejorar la calidad de vida de los trabajadores.
“Si se cambia el uso de suelo y se permite construir más viviendas por terreno, el precio por casa puede disminuir. Hoy en San Luis Potosí el precio del suelo es muy alto y hay una fuerte carencia de vivienda de interés social”, subrayó el titular del Implan.
El funcionario señaló que la vivienda de interés social solo es viable mediante esquemas de subsidio, debido a que los salarios de gran parte de la población no les permiten acceder a un hogar propio.
“No hay otra forma, los salarios no alcanzan para una vivienda sin apoyo. Debe ser a través de subsidios, reducción de costos de trámites y licencias, y aprovechar derechos y estrategias para formar zonas de reserva territorial”, enfatizó.
Flores Navarro también adelantó que dentro del análisis territorial que realizan, se contempla reservar espacios para el desarrollo de vivienda bajo el esquema federal impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, a través del Infonavit.
“En la siguiente actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, se incluirán zonas específicas para proyectos de vivienda económica”, concluyó.
